Реновация без прикрас: мэрия Москвы, открой личико!

Оригинал взят у sssr_kpss в Хреновация


Власть предложила, народ засомневался. В чем проблема? Если кратко.

1. Любой собственник «старой хрущевки» прекрасно понимает, что расположение его дома значит гораздо больше, чем потолки, кухня и прочие «спецпредложения» Мэрии Москвы.

2. Собственники таких «старых хрущевок» сами не обращались к Мэрии с просьбой их переселить, поэтому резонно сомневаются в благих побуждениях этой навязчивой идеи.

3. Собственники «старых хрущевок» догадываются, что при строительстве на месте их «старого пятиэтажного дома», нового 24-х или более -этажного, кто-то заработает на этом огромную кучу денег.

4. Собственники «старых хрущевок», понимая, что это исключительно выгодный коммерческий проект, продвигаемый под видом «милости государевой», резонно не хотят быть «чужими на этом празднике жизни», и не очень рады предлагаемым «улучшениям», а желают обсуждать их размеры – предметно.

5. Собственники «старых хрущевок», являясь и собственниками земельных участков, расположенных под ними, могут провести прямые переговоры с «любым инвестором» и без Мэрии Москвы, поэтому не очень довольны инициативами властей, направленными на «устранение несговорчивых», путем голосований «2/3», «3/4» и тому подобное.

Инициатива интересная, но опять «неодеваемая на голову». Надо честно было признаться: «хотим заработать сами, поможем и другим». И адресно, а не так вот, широкими мазками. Маленькая ложь рождает большое недоверие. Поэтому и протесты. Не все же ну совсем прямо ничего не поняли.

Интересный подход к реновации был в Германии. Прекрасный подход. А у нас как в анекдоте про еврейских разведчиков получилось (пехота не пройдет, там две огромные собаки): батареи вмонтированы и не подлежат реконструкции.

Сергей Семёнович, смотрите лучше новости!

Еще интересно: генплан подкорректировали в смысле перехода от среднеэтажного на многоэтажное строительство этих сотен домов вместе со всей инфраструктурой? Или оно и так сойдёт и вся инженерка выдержит?

Обязательно надо весь общественный контроль направить на предмет предоставления освободившихся площадок. Там торги должны быть, информирование и участие всех инвесторов, строгое соблюдение земельного и градостроительного законодательства... Каким образом собрались участками рулить? Тоже согласно повелению мэрии: тому дать, тому не дать? Весьма интересно поглядеть эти священные тексты. На предмет продления жизни.

Есть один альтернативный подход. Два пункта для управленцев космическоого масштаба.

1. Не выдумывать легенды, а честно признаться, что мы хотим лихо заработать на девелопменте, но и граждане будут в плюсе. Короче, всем выгодно. Честность — она сближает.

2. Подумать как построить пару готовых домов в том же стартовом КВАРТАЛЕ и предложить всем ТСЖ в порядке соцсоревнования: кто первый принимает решение ЕДИНОГЛАСНО о переселении, тот и переселяется. Остальные — ждут следующий вагон.

При таком подходе может и получится что-то полезное сделать.

Задача Мэрии при таком подходе — устранять неравенства. У кого ремонт получше — и в новом доме площадь давать побольше или такой же ремонт. Пара-тройка десятков лицензированных (это шутка про новую инициативу Барщевского — юристов лицензировать) московских юристов, по образцу, скачанному из интернета сумеют оформлять типовые договоры обо всех подобных деталях прямо на общем собрании ТСЖ, гарантом исполнения которых может выступить Мэрия Москвы — дай Бог им ума палату и деньжат побольше. Может хоть в Москве люди по-человечески жить смогут.



В.С. Черномырдин: «У нас в стране какую партию не создавай — все равно КПСС получается!»
Голосуем единогласно, дорогие товарищи. Никто, кроме тебя!

КПСС Конструктивная Партия Социального Совершенствования
СССР Сильная Современная и Самодостаточная Россия для тех, у кого есть и ум и сердце